Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute und laufend modernisierte Haus bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Zwei vollständig eigenständige Wohnungen mit separaten Grundbüchern ermöglichen die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Kapitalanlage mit separater Vermietung.
Das Highlight ist der markante Wintergarten mit Kamin und freiem Blick in die Natur. Helle Wohnbereiche, ein großer Garten, zahlreiche Nutzflächen und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor machen dieses Angebot zu einem seltenen Wohntraum in Viersen.
Ausstattung
Weitere Ausstattungsdetails: neues Dach mit Dämmung (2017), weitgehend erneuerte Fenster (2016), saniertes Treppenhaus, Fußbodenheizung in Bad, WC und Küche im 1. Obergeschoss, neues Bad im Keller, Öl-Zentralheizung sowie elektrische Jalousien im Erdgeschoss.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse am Feldrand von Viersen. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, viel Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft mit guter Erreichbarkeit von Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet Spazierwege, Joggingrunden und Radtouren direkt vor der Haustür.
Pflichtangaben nach EnEV/GEG
Die folgenden Energieangaben stammen aus dem vorliegenden Energieausweis für Wohngebäude.
Hinweis: Die Werte wurden dem im Exposé abgebildeten Energieausweis entnommen.