Objektbeschreibung
In der beliebten Schimmelbuschstraße 49 in Düsseldorf-Derendorf befinden sich diese zwei hervorragend geschnittenen Dachgeschossapartments in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine attraktive Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die Apartments eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Durch die unmittelbare Nähe zum neuen FH-Campus und die hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum besteht jederzeit eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Die Wohnungen sind möbliert und vollständig ausgestattet. Damit bieten sie ideale Voraussetzungen für eine lukrative Vermietung an Studenten, Berufspendler oder Singles mit urbanem Lebensstil.
Ausstattung
Lage
Derendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Schimmelbuschstraße liegt ruhig und dennoch zentral – ideal für Menschen, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen.
Die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee, die Altstadt sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen grüne Wohnstraßen und gewachsene Nachbarschaften für ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Fachhochschule Düsseldorf, wodurch sich die Apartments hervorragend zur Vermietung eignen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Flughafen sowie die Autobahnen ist ausgezeichnet.
Pflichtangaben nach EnEV/GEG
Die folgenden Angaben stammen aus dem im Exposé abgebildeten Energieausweis für Wohngebäude.
Der Ausweis ist im Exposé abgebildet; die Heizungsangabe entspricht den Eckdaten der Immobilie.